Vente maison 193 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Scorbé-Clairvaux (86140)

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1 049 €/m²
Chauffage individuel

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Description

Située à seulement 15 minutes de Châtellerault, cette maison de caractère en pierre allie charme extérieur, confort moderne et beaux volumes intérieurs. Entièrement rénovée avec soin, elle offre environ 184 m2 dans un environnement calme. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, la maison dévoile une belle organisation des espaces. Un couloir dessert d'un côté une salle de bains équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et de toilettes séparées, ainsi qu'une chambre confortable disposant d'un grand dressing. Sur la droite, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 31 m2, agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une belle perspective sur l'extérieur. Dans le prolongement, une grande cuisine aménagée de plus de 20 m2, conviviale et bien pensée, donne accès à une arrière-cuisine/buanderie pratique, dotée d'un système d'évacuation au sol et de toutes les arrivées d'eau nécessaires. Une extension récente vient compléter cet ensemble, comprenant une grande salle de jeux et, à l'étage, une chambre supplémentaire. Un étage confortable et modulable Depuis l'entrée, un escalier mène à deux grandes chambres bénéficiant de belles surfaces : o L'une de plus de 25 m2, o L'autre d'environ 30 m2 au sol, disposant d'un accès vers un grand grenier encore aménageable, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardinet intime, d'une cour bétonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage, ainsi que d'une dépendance typique avec anciens toits à cochons. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, ballon thermodynamique, fosse septique conforme : cette maison a été rénovée et pensée pour le confort au quotidien. Venez vite devouvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 35_11111 - Réf Superimmo : ANVXZXUQO

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 014 € / an

Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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