Vente maison 297 825 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy (85150)

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1 619 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

L' agence Sablaise

06 35 90 93 95

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Description

En exclusivité , Longère de 1900 entièrement rénovée qui a su garder son âme et marier l'ancien au contemporain. Vous serez à la fois à la campagne et à la ville vu qu'elle se situe à la même distance du bourg du Château d'Olonne et du bourg de Sainte Foy environ 4 kms et à 2 mm en voiture de la 2x4 voies en direction de La Roche sur Yon au lieu-dit « La Billonnière ». Cette maison en située à l'angle d'une petite rue de campagne mais une partie de celle-ci en façade reste exposée sur un axe passager le matin et le soir (axe dortoir) . Ses grands espaces de jour comme de nuit ne pourront que vous ravirent. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 80 m2 avec une cuisine aménagée sous véranda, d'un salon avec insert à bois pour vos soirée d'hiver, d'une salle à manger avec ses pierres apparentes. Se poursuit un espace enfants de plus de 80 m² composé d' une salle de jeux, d'une chambre de plain-pied et ,de 2 autres sous mezzanine , d'une salle d'eau avec douche et toilettes .Bien indépendante ,une suite parentale de 24.58 m² avec salle de bain douche et baignoire. Ses extérieurs au calme et sans vis-à-vis raviveront ceux qui n'ont pas la main verte ! Pas d'entretien grâce à sa terrasse en bois composite, une cuisine d'été et un spa pour les barbecues entre amis. Pas de garage mais un emplacement à l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1987.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS - Tél. 0635909395
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830218764
RCP 59661778

Publiée le 29/04/2024 - Réf. agence : VM594-SABLAISE - Réf Superimmo : ANVXVMO5J

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Caractérisques

Prix de vente : 297 825 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

247 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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