Vente maison 369 000 €

184,11 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)

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2 004 €/m²

GLANDUT Lucie - Réseau HB

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure ! A la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces...) ? Cette maison de 184 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Située au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 600 m² en cours de bornage, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux beaux projets en famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle vous accueillent. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie conviviale pouvant se separer en 2 zones distincts ainsi qu'une cuisine , donnant sur la terrasse et le jardin, parfaits pour vos soirées d'été. Trois chambres, dont 2 équipées d'un point d'eau, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, laissez-vous séduire par deux grandes chambres supplémentaires, un espace bureau, une seconde salle de bain et des combles prêts à être aménagés selon vos envies. Le sous-sol semi-enterré impressionne avec son grand garage de plus de 100 m², sa cave et son atelier : un véritable paradis pour les amateurs de bricolage ou les projets créatifs. Et ce n'est pas tout : le terrain est constructible, piscinable, et agrémenté d'un magnifique puits, de dépendances et même d'un second atelier. Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, dans un environnement paisible où il fait bon vivre. A visiter sans tarder? Contactez vite votre agent réseau HB Lucie GLANDUT pour organiser votre visite ! Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : GLL141 - Réf Superimmo : ANVXYALTS

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184,11 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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