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Vente maison 749 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 4 071 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située du côté recherché de SAINT GILLES, cette élégante maison de ville, très bien entretenue, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes et son agencement pensé pour la vie de famille ne manqueront pas de vous séduire.
Côté jour : une entrée mène à une pièce de vie traversante de 84 m2 ou le salon se réchauffe autour d'une cheminée conviviale. La cuisine généreuse, avec son espace repas, invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse intime, soigneusement aménagée et idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Les nombreux rangements et larges plans de travail raviront les amateurs de gastronomie et de moments partagés.
Coté nuit : le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau et son dressing (19 m2) donnant directement sur la terrasse pour un confort de plain pied. A l'étage : un agréable palier peut accueillir un espace bureau ou un coin détente selon vos envies, une suite parentale confortable (30 m2), un espace nuit est aménagé avec 2 petites chambres et une salle d'eau, cet espace peut être aménagé également en une 3 ème suite parentale.
Coté pratique : 1 toilette par niveau, chauffage gaz de ville à condensation, une pièce lingerie et un garage attenant et son grenier.
Bien rare sur le secteur, qui allie avec élégance authenticité (poutres et pierres apparentes) et modernité, idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.920720
Publiée le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340935375764 - Réf Superimmo : ANVXZFEGU
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
| Taxe foncière : 1 696 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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