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Vente maison 494 900 €
184 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 2 690 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Erwan CHOLET

iad FRANCE - Erwan CHOLET

14 avis
06 59 82 30 53
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Description

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Maison de 184 m² construite en 2008, de style moderne très bien équipée, avec des volumes généreux, offrant 3 chambres sur une parcelle d'environ 610 m². Située en plein centre de Saint-Étienne-de-Montluc.
La pièce de vie, dotée d'une très belle hauteur sous rampant, est baignée de lumière grâce à sa grande verrière en toiture et à ses nombreuses baies vitrées, offrant ainsi une vue imprenable sur le jardin et la forêt. Dans le prolongement se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue dans un esprit loft, suivie d'une arrière-cuisine de bonne taille, également utilisée comme buanderie.
Dans la partie nuit, vous découvrirez une salle de bain, un grand dressing, 2 toilettes séparés et 3 belles chambres, dont 2 équipées de leur propre salle d'eau.
Les + : un emplacement idéal, une classification énergétique économique DPE B/A, une pompe à chaleur avec chauffage au sol zoné, une aspiration centralisée, une luminosité exceptionnelle, des finitions de qualité, la climatisation, une alarme, des menuiseries en aluminium avec volets électriques, un abri de jardin d'environ 20 m², et un raccordement au tout-à-l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 27/05/2024 - Réf. agence : 1476633 - Réf Superimmo : ANVXUXQAT
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Caractérisques
Prix de vente : 494 900 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
90 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2021.

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