Superimmo
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Vente maison 450 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Clément-les-Places (69930)

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  • 2 446 €/m²
  • 6 garages - 50 parkings
  • Cuisine équipée
CléHome

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Description

Propriété équestre – maison 180 m², écurie 300 m², hangar 800 m² (photovoltaïque), paddocks
Au calme, dans un cadre rural agréable, cette propriété équestre réunit habitation, bâtiments professionnels et pâtures sur un même site. La maison de 180 m² habitables comprend 92 m² déjà rénovés (pièce de vie, cuisine, 2 chambres/bureau, salle d'eau, WC) et env. 92 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, chambres supplémentaires, second logement, bureau), 2 grande caves, un garage, un atelier, et la possibilité d'aménager une deuxième habitation de 160 m² maximum dans la grange.
Côté équestre, vous disposez d'une écurie d'env. 240 m² avec 4 boxes, une sellerie et une zones de stockage. Un grand bâtiment couvert d'env. 800 m² complète l'ensemble, équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat, idéal pour stationner, stocker ou travailler à l'abri.
En contrebas, une plateforme dédiée permet la création d'une carrière. Les terrains de 21 405 comprennent habitation dépendances, pré et paddocks clôturés en propriété, avec env. 0,8 ha supplémentaires en location (reprise du bail à convenir), offrant souplesse d'exploitation et rotations des pâtures.
Atouts : site cohérent et fonctionnel, maison évolutive (92 m² finis + 92 m² à terminer), gros volumes pro (écurie + hangar), potentiel d'activité (pension, élevage, coaching).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : ST CLéMENT 450-RV-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXZJ2B9
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 21 405 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée6 garages - 50 parkings
CaveCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
732 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 560 € / an
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