Vente maison 375 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rosoy (89100)

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2 038 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

A 5 minutes de Sens, 10 minutes de la gare dans un village avec école maternelle, primaire, bus scolaire pour le collége et lycée, venez découvrir dans un cadre verdoyant et paisible ce pavillon construit de 2001 et 2005.
Il se compose de l'entrée desservant la cuisine équipée de presque 23 m2 avec buanderie, la pièce de vie avec son poêle à pellet de presque 40 m2. Terrasse couverte accessible par les baies vitrées de la salle à manger et la cuisine. Salle de bains avec baignoire et douche ainsi que les wc indépendants.
A l'étage, 4 chambres, un bureau, une pièce de jeu sous pente d'environ 65 m2 au sol et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, garage double avec avec porte automatique et fenêtres double vitrage.
Divers: Tout à l'égout, double vitre PVC et alu, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaire en autoconsommation, alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 20/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXZPJTR

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 912 m²	2 Garages
Année de construction : 2001	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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