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20
Vente maison 148 000 €
184 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Noidans-le-Ferroux (70130)
184 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Noidans-le-Ferroux (70130)
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- 804 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baisse de prix à saisir! Grande et charmante maison familiale, au coeur d'un bourg dynamique par ses nombreuses animations tout au long de l'année et proposant tous commerces, services, piscine, ainsi que ses écoles et transports en commun. à seulement 20min de Vesoul.
La maison que je vous invite à visiter offre une superficie de 184 m2 habitable de suite, plus 55m2 aménageable, sur un terrain clos de 17 ares environ avec potager, verger et abris de jardin, ainsi qu'un vaste espace de loisir piscinable.
En rez de jardin avec balcon, un salon avec cheminée nous accueille chaleureusement, ainsi qu'une cuisine intégrée et équipée lumineuse, un vaste séjour de 25m2, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et vasque , un bureau avec bibliothèque intégrée, wc séparé et véranda donnant accès au jardin plein sud, à l'arrière sans vis à vis.
A l'étage cette maison offre 4 chambres de 16, 17, 20 et 22 m2, avec chacune un placard intégré, plus un wc séparé.
En demi étage, une pièce de 55 m2 avec une ouverture à l'arrière, est à aménager, pouvant offrir une belle salle de réception, cinéma, sport ou libre à votre imagination et vos besoins.
Vous pourrez également profiter d'un garage voiture, avec un espace buanderie, une cave voutée, un cellier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (2023) avec production d'eau chaude, vous permettant de chauffer toute la maison.
La toiture est en très bon état, huisseries en pvc double vitrage, volets roulants (sauf 4 coté sud)
Ce bien offre un cadre agréable pour une famille, rénové avec des matériaux de qualité, sans travaux et très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venez visiter sans tarder. Bien rare sur le marché dans ce secteur, alors à bientot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 580491 )
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 830034795916 - Réf Superimmo : ANVXY4A8U
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Prix de vente : 148 000 €  | Prix au m² : 804 € / m² |
| Taxe foncière : 1 152 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 699 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2024.
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