Vente maison 749 000 €

184 m²

20 pièces 20 p

15 chambres 15 ch

Nogaro (32110)

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4 071 €/m²

Franck LACAZE - SAFTI

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Description

Moulin du XVIIIe siècle rénové, avec fort potentiel touristique et événementiel.
Situé à l’ouest du Gers, à proximité de la commune de Manciet, ce domaine bénéficie d’un cadre privilégié au cœur d’un territoire reconnu pour sa qualité de vie.
Le Gers offre un environnement paisible, un climat agréable et un art de vivre authentique, porté par sa gastronomie, ses produits du terroir et son patrimoine culturel. C’est une région recherchée pour son calme, sa convivialité et son attrait touristique croissant.
L’ensemble immobilier développe une surface bâtie totale de 922 m², implanté sur une propriété de 34 135 m², dont environ 20 000 m² classés habitables en zone touristique.
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts :
Une partie habitation privative d’environ 184 m² comprenant 5 chambres.
Une partie destinée à l’accueil touristique d’environ 450 m², aujourd’hui composée de 8 chambres avec la possibilité d’en créer jusqu’à 10, idéale pour des gîtes ou chambres d’hôtes.
Une partie indépendante pouvant servir de salle de réception, adaptée à des mariages, séminaires ou tout projet d’événementiel prestations et équipements :
Piscine de 10 m x 5m assainissement aux normes pour l’ensemble du domaine.
Installations électriques entièrement revues.
Système de chauffage modernisé, comprenant une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage central.
Ce domaine rare et rénové avec soin constitue une opportunité unique dans le Gers, tant pour un projet professionnel (tourisme, hébergement, événementiel) que pour une résidence familiale de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1529537 - Réf Superimmo : ANVXZI70S

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 071 € / m²

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184 m² - 20 pièces - 15 chambres - ter. 34 135 m²	Année de construction : 1800
11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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