Vente maison 244 950 €

184,72 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montemboeuf (16310)

Sur la commune de Montemboeuf, dans un cadre naturel et privilégié, cette magnifique propriété de plus de 4 hectares offre une superbe maison d'architecte en ossature bois ouvrant directement sur la nature, un étang alimenté par un ruisseau, des bois, de la prairie et de belles plantations de chênes d'Amériques.
La Maison se compose d'un très beau de vie avec cuisine ouverte, jardin d'hiver, trois chambres avec terrasse panoramique, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un bureau totalement indépendant. Profitez aussi d'une dépendance avec garage et atelier.
Le système de chauffage au sol vous permet d'alterner poêle à plaquettes ou pompe à chaleur à votre guise.
Idéal pour des projets de camping en pleine nature ou la création de gîtes d'exceptions
( exemple : gîtes écologiques et Tiny-house ).
Commerces de proximités à moins de 5 minutes.
15 minutes de La Rochefoucauld
10 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 841672603

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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LA ROCHEFOUCAULD IMMOBILIER

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