Vente maison 379 000 €

184 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

À vendre – Maison de charme 9 pièces, 184 m² –Centre ville de Montauban
Située dans une rue calme à deux pas des commerces et du centre-ville de Montauban, cette belle maison de 184 m², traversante, allie caractère et fonctionnalité. Elle offre 9 pièces, dont 5 chambres, toutes avec de grandes fenêtres, accentuant la luminosité des pièces. Le + de cette maison, c'est son petit jardin auquel on accède par une belle véranda avec un joli puit ancien et sécurisé.
En rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec une cheminée et un beau parquet ancien, une large entrée avec carreaux de ciment, une cave ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur la véranda avec la cuisine attenante.
Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec parquet et cheminée, salle d'eau et de nombreux placards.
Au second étage, 3 pièces dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau, cheminée et 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre.
Nichée au fond du jardin, une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir des amis, une jeune fille au pair ou bien peut encore faire office de bureau indépendant.
Vous serez séduit par le charme authentique de cette belle maison de ville : escalier en bois, parquets d'époque, nombreuses cheminées...
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités, écoles, commerces etc...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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EMMANUELLE PEYREDIEU - INNOVE IMMO

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