Vente maison 199 900 €

184 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (16200)

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1 086 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte

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Description

Bruno VANDESTICK vous propose cette grange rénovée située à MERIGNAC entre COGNAC et ANGOULEME.
A 22kms de COGNAC et ANGOULEME et 7kms de JARNAC, cette maison ( 184m2 hab.) se compose :
Au RDC :
- Cuisine 24m2, Salle à manger 22m2, Séjour avec cheminée 40.5m2 et salle d'eau
A l'étage :
- Mezzanine 20m2, 3 chambres de 10 à 22m2 et salle de bains
Garage 22m2 et chaufferie 22m2,
Chauffage central avec chaudière aux granulés récente (trémie de 4T)
Cour sur l'arrière et jardin arboré env 180m2.
Besoin de rafraichissement mais une belle habitabilité !
Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 41_VBV480000944 - Réf Superimmo : ANVXZ97FI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,05% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 304 € / an

Maximum : 3 116 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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