Vente maison 195 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Menetou-sur-Nahon (36210)

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1 060 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sébastien PONROY - ikami

15 avis

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe longère nichée sur un terrain arboré en bord de rivière, dans un environnement naturel d’exception. Chaque recoin de cette propriété évoque le calme, l’espace et l’authenticité d’un lieu pensé pour vivre pleinement.
La longère principale propose un grand salon séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un couloir desservant une chambre, une salle d’eau et des WC. Une chaufferie complète le niveau. À l’étage, deux très belles chambres, dont une avec dressing, pour répondre aux besoins de confort et d’intimité. Un studio indépendant avec son propre accès vient enrichir l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité annexe. Il se compose d’un salon séjour, d’une cuisine, de deux chambres dont une petite pour enfants et d’une salle d’eau avec WC.
Le terrain est tout simplement magnifique. Arboré avec soin, il offre un cadre de vie rare, prolongé par un accès privatif à la rivière. Une belle grange avec une superbe charpente et un abri de jardin en dur viennent compléter ce bien. Un puits, témoin du charme ancien de la propriété, ajoute au cachet de l’ensemble.
Pour en savoir plus contactez votre conseiller immobilier de secteur Sébastien Ponroy. Organisons ensemble votre visite de cette propriété pleine de caractère - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26427 - Réf Superimmo : ANVXZ905G

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 761 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1920
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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