Vente maison 268 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

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1 457 €/m²
Exclusivité

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN COEUR DE VILLAGE, DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL, AVEC ACCÈS À PIED AUX COMMERCES ET AUX ÉCOLES, à seulement 1H10 DE PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A77 ou en train par la ligne R (gare à 10MNS en voiture - ligne directe GARE DE LYON en 55MNS). CETTE MAISON FAMILIALE, édifiée en 1998, de type 7 PIÈCES, offre 184M2 environ de surface habitable et 191M2 au sol. Elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 972M2 environ, avec une vaste terrasse à l'abri des regards et une dépendance à usage de SPA. La Maison se compose au RDC : d'une entrée avec placard, d'un séjour de 32,66M2 au sol environ accédant à un espace salle à manger sous véranda de 27M2 au sol supplémentaires, d'une cuisine indépendante, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un cellier, de 2 chambres de plain-pied dont une avec salle de douche privative, d'une seconde salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. À l'ÉTAGE : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bains et un WC individuel. VOLUMES ET CONFORT MODERNE SONT AU RENDEZ-VOUS pour cette jolie maison familiale. Mandat de vente EXCLUSIF N0337 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0337 - Réf Superimmo : ANVXYS4KG

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 972 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1998	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (972 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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