Vente maison 244 900 €

184 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Hinglé (22100)

MAISON A FORT POTENTIEL DE 184 M² HABITABLE ET UN HANGAR DE 125 M².
- Cette grande maison étage en pierres avec extension parpaings est situé au hinglé quartier de la gare a 7 min de Dinan.
- Elle comprend au RDC une immense pièce de vie de 92 m² en open space avec un insert bois central et cuisine ainsi qu une double arrière cuisine et wc séparé.
- A l étage : 1 grande chambre de 25 m² avec grand dressing pouvant faire 2 chambres en accès toit terrasse par 2 portes fenetres donnant sur un toit terrasse accessible de 20 m², une autre chambre, une grande salle de bain et wc séparé
- Au second étage : des combles aménageables sur 50 m² au sol pouvant faire 2 autres chambres, SDB + WC.
- Ce bien a besoin d un rafraichissement sols et peintures étage. il bénéficie d un hangar de 125 m² au sol sur une parcelle de 1673 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 244 900 €

Prix au m² : 1 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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DAVID CZULINSKI - EFFICITY

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