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Vente maison 208 500 €
184 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Hinglé (22100)

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  • 1 133 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David Czulinski - efficity

David Czulinski - efficity

1 avis
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Description

MAISON A FORT POTENTIEL DE 184 M² HABITABLE + COMBLES DE 50 M² AU SOL.
- Cette grande maison étage en pierres avec extension parpaings est située au hinglé quartier de la gare a 7 min de Dinan.
- Elle comprend au RDC une immense pièce de vie de 92 m² en open space avec un insert bois central et cuisine ainsi qu une double arrière cuisine et wc séparé.
- A l étage : 1 grande chambre de 25 m² avec grand dressing pouvant faire 2 chambres en accès toit terrasse par 2 portes fenetres donnant sur un toit terrasse accessible de 20 m², une autre chambre, une grande salle de bain et wc séparé
- Au second étage : des combles aménageables sur 50 m² au sol pouvant faire 2 autres chambres, SDB + WC.
- Ce bien a besoin d un rafraichissement sols et peintures. Bien sur une parcelle de 1673 m².
- Propriété issue d une future division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 200350 - Réf Superimmo : ANVX1014ED
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Caractérisques
Prix de vente : 208 500 €Prix au m² : 1 133 € / m²
Taxe foncière : 1 084 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Sud
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 75 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 814 € / an
Maximum : 2 454 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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