Vente maison 413 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laroque-des-Albères (66740)

MAS 4 faces sur 1200m²
184 m² habitables sur 1200 m² de terrain paysagé
Au Calme, sans vis à vis
Vue panoramique sur la mer et la plaine du Roussillon
Grand Garage
A 2 kms des commerces tant appréciés de Laroque-des-Albères
A 12 minutes d'Argelès-sur-Mer, à 25 minutes de Perpignan,
Proche Frontière Espagnole
4 Chambres possibilité création de chambres supplémentaires
Création de 2 logements possibles, un en rdc, l'autre au 1er étage (Ascenseur)
2 Salles d'eau
2 WC
Grandes Terrasses
Énorme potentiel !
Cadre Champêtre
Le Domaine des Albères est composé de 72 lots.
Il se situe entre mer et montagne, dans un lieu boisé et recherché, à seulement 10 kms des plages et 18kms de Collioure.
Terrain de tennis et piscine réservés aux habitants du Domaine des Albères.
Charges de Copropriété : 850€/an
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1 292€/an
Prix du bien : 413 000€
Prix du bien hors honoraires : 395 000€
Honoraires : 18 000€ à la charge Acquéreur
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
David PACHULSKI
0647682309
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2042.00 et 2762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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