Superimmo
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Vente maison 413 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laroque-des-Albères (66740)

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  • 2 245 €/m²
  • 1 Garage
TERRA ALBERA

TERRA ALBERA

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Description

Située au calme avec une vue époustouflante sur la montagne, la plaine du Roussillon et la mer, cette grande villa dans les Albères vous séduira par ses vastes volumes et son immense potentiel, desservis par un ascenseur desservant tous les étages.
Elle comprend un beau salon-séjour, 3 chambres, un dortoir, une bibliothèque, une cuisine, deux salles d'eau et deux toilettes séparées.
Grand salon en rez de jardin donnant sur grande terrasse dans un cadre de vie exceptionnel.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé avec de nombreuses terrasses et un grand garage au rez-de-chaussée complètent ce bien d'exception.
71 lots dans cette copropriété, charges de copropriété 850 euros / an.
Son prix, incluant les honoraires, est de 413 000 euros, dont 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Si vous excluez les honoraires d'agence, le prix est de 395 000 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acheteur.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignements supplémentaires, vous pouvez contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA, au 06 78 54 85 71 ou par email à .
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024. Consommation énergie primaire : C/ 170 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m2/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 042 € et 2 762 € sur l'année 2021. (abonnements compris).

Publiée le 28/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1702 - Réf Superimmo : ANVXY6LOK
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 042 € / an
Maximum : 2 762 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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