Vente maison 254 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Larcan (31800)

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison de type commingeoise de 184m², 3 chambres et terrain de 22481 m2.
Rénovée avec soin, elle combine charme de l'ancien et confort moderne.
**Intérieur Spacieux et Fonctionnel**
- 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing
- 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal
- Cuisine ouverte équipée.
- Agréable salon avec poêle à bois et salle à manger
**Équipements et Commodités**
- Système de chauffage individuel par chaudière à granulés pour un confort sur mesure.
** Extérieur**
- Superbe terrain avec vue dégagée. Belles dépendances de plus de 170 m2
**Une Opportunité à Saisir**
Cette maison pleine de charme à Larcan est une opportunité rare sur le marché. Son alliance entre authenticité et modernité en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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ALAIN LAGEZE - IAD

3 avis clients

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