Vente maison 367 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 995 €/m²

Anita DEGROLARD - megAgence

06 10 33 50 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Megagence - Anita Degrolard vous propose Secteur Sud, LA ROCHE SUR YON, idéalement située, une magnifique longère en parfait état qui vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son cadre verdoyant sur 1 310 m² de terrain arboré.
Elle comprend : une entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine A+E, une buanderie, un bureau ou espace bibliothèque selon vos préférence, trois chambres spacieuses avec placards et dressing, une salle de bains, avec baignoire et douche, trois wc, terrasse, double garage de 40m2 avec faux grenier, piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, jardin entièrement clos sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix, alliant confort et authenticité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 182716 - Réf Superimmo : ANVXZL1E2

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

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184 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 310 m²	Année de construction : 1940
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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ANITA DEGROLARD - MEGAGENCE

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