Vente maison 783 750 €

184 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 260 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

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33 avis

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Description

Vous serez charmé par sa rénovation soignée et son cadre paisible, située dans un quartier tranquille à seulement 700 mètres des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un palier distribue une chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le jardin, entièrement clos, offre deux terrasses en bois orientées Est-Ouest, sans vis-à-vis. Un portail électrique et un portillon assurent la sécurité de la propriété. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chloé RABALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944979756 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : LB0731 - Réf Superimmo : ANVXZHNFP

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Caractérisques

Prix de vente : 783 750 €	Prix au m² : 4 260 € / m²
Taxe foncière : 1 965 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 33 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 2%

783 750 €

19 septembre 2025

799 400 €

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Siren : 830236071

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