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Vente maison 399 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Kernilis (29260)

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  • 2 168 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (central)
Laurence CAM - eXp France

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Description

À Kernilis, découvrez un bien rare réunissant authenticité et confort moderne.
Sur une parcelle arborée et préservée de 2 380 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments :
• Maison ancienne en pierre (1905) de 97 m², pleine de charme et d'histoire.
• Maison contemporaine (2021) de 87 m², lumineuse et confortable.
• Trois dépendances (1769) à rénover, idéales pour créer des gîtes, ateliers ou chambres d'amis.
• Grande grange de 200 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
Ce bien est idéal pour :
• Un projet familial, avec deux maisons habitables immédiatement.
• Une résidence secondaire, pour accueillir famille et amis.
• Un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, grâce aux nombreuses dépendances.
Points forts :
• Deux maisons prêtes à vivre.
• Fort potentiel d'aménagement avec dépendances et grange.
• Grand terrain arboré de 2 380 m² à l'abri des regards.
• Cadre calme et préservé, proche des plages de la côte nord-finistérienne.
Environnement :
La propriété est située dans un environnement paisible à Kernilis, à proximité des commodités et des plages. Elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des axes principaux et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1863€ ~ 2522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 85767410L - Réf Superimmo : ANVX100YMO
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 380 m²Vue dégagée
Assainissement : fosse septiqueChauffage électrique (central)
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 863 € / an
Maximum : 2 522 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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