Vente maison 795 000 €

184,29 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Herbeys (38320)

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4 314 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Gix Immobilier Grenoble

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Description

Herbeys, à une dizaine de kms du coeur de Grenoble, vous tomberez sous le charme de ce bien entièrement réhabilité en 2019 avec des prestations de qualité. Les pièces de vie ainsi que sa terrasse offrent un panorama époustouflant sur les massifs alentours. Cette maison d'une surface habitable d'environ 200 m² est composée au rez-de-jardin : entrée, WC, bureau (pouvant faire office de chambre), séjour avec cuisine ouverte de plus de 57 m². Un cellier et garage attenant ; au niveau inférieur : chambre et salle d'eau ; au 1er étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, et une pièce servant de rangement. Le tout se trouve sur un grand terrain arboré d'environ 2483 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 923 € et 2 601 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1923.00 et 2601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM316-GIXIMMOBILIER38000 - Réf Superimmo : ANVXYOGF0

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184,29 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 483 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 923 € / an

Maximum : 2 601 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Siren : 403937170 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 028 779