Vente maison 287 375 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hames-Boucres (62340)

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1 562 €/m²
Exclusivité

Agence de la plage

73 avis

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Description

A Vendre dans votre Agence de la Plage en exclusivité ? Maison à fort potentiel sur plus de 2300 m² de terrain constructible ? Hames-Boucres Avis aux amoureux des belles bâtisses à réinventer ! Située sur la commune prisée d'Hames-Boucres, cette maison de 184 m² n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Édifiée sur un terrain constructible de 2330 m², elle offre un potentiel incroyable : volumes généreux, verrière pleine de charme, garage et dépendances à aménager selon vos envies. Certes, il y a un important travail à prévoir : tout est à reprendre, du sol au plafond. Mais les bases sont là, et les possibilités sont infinies pour celles et ceux qui aiment imaginer, créer, transformer. Classe énergétique : G ? un point de départ idéal pour profiter des aides à la rénovation énergétique et valoriser cette maison de caractère. ? Laissez libre cours à votre imagination, projetez-vous, et faites de ce lieu un véritable coup de coeur à votre image. ? Hames-Boucres ? un environnement calme, verdoyant et recherché, à quelques minutes de Calais et des commodités (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 755KV - Réf Superimmo : ANVXZR0R0

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Caractérisques

Prix de vente : 287 375 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 330 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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