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Description

Dans un charmant village situé à 10min de la sortie du péage de La réole, 15 min de Bazas et 25 min de Langon.
Maison des années 70 trés lumineuse, hauteur sous plafond, moulures, parquets en chênes.
Surface habitable d'environ 180m2 de plain pied, avec 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, séjour et cuisine.
Sur la parcelle, au calme, de plus de 8000m2 en zone constructible se trouve un séchoir et un garage.
possibilité d'acquérir en supplément un terrain agricole d'environ 2.4Hectares.
Trés belle maison à faire revivre! prévoir travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement) La toiture est, quant à elle, impeccable.
Honoraires charge acquéreur de 15 000€ soit 6% sur le prix de vente. (Prix hors honoraires de 250 000€)
REF 4632

Publiée le 06/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4632 - Réf Superimmo : ANVXYQGI5
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 748 m²1 Garage
Année de construction : 1973Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 8%

243 800 €
6 juin 2025
265 000 €
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