Vente maison 215 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gauriac (33710)

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1 168 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

136 avis

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Description

Sur la commune de Gauriac, située à mi chemin entre Bourg sur Gironde et Blaye, dans un hameau calme sans être isolé, idéal pour une grande famille ou pour création d'un gîte, maison en pierre offrant en rez de chaussé, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger équipé d'un poêle à bois, salon exposé plein Sud, 1 chambre, salle d'eau à finir, coin kitchenette, wc, à l'étage, pallier desservant 4 belles chambres, salle d'eau, wc, buanderie, 1 pièces de rangement. Attenant à la maison, un atelier et un coin chaufferie et non attenant un garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 643 m² avec la possibilité d'avoir plus.
Référence agence : 2650

Publiée le 28/03/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 942D-A35-0BQ - Réf Superimmo : ANVXY6TRY

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²
Taxe foncière : 1 534 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T

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