Vente maison 398 000 €

184,58 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fajac-en-Val (11220)

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2 156 €/m²

Alaric Immo

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Description

Dans un cadre exceptionnel dans les Hautes Corbieres, un environnement calme et paisible, nichée dans un charmant hameau à proximité de Carcassonne, nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison en pierres de 184m2, entierement rénovée.
Les propriétaires actuels ont amenagé avec gout et originalité les espaces avec des materiaux de qualité . La disposition de la maison offre la possibilité d'une explotation touristique partielle ou totale.
Au Rdc un salon, une salle à manger, une cuisine avec reserve, une buanderie avec entrée independante, un wc. Au 1er étage, un salon, une premiere chambre, une salle d'eau, wc , une suite parentale avec salle de bain, un dressing, une chambre enfant . Au 2eme etage deux autres chambres, un espace bibliotheque.
A l'exterieur une belle et grande terrasse de 60m2 exposée sud, invite au farniente, aux retrouvailles entre amis ou famille.
Fenetres du rdc en double vitrage, de l'etage en simple vitrage
Alarme, chauffage central au gaz (citerne enterrée) , cheminée
Taxe fonciere 1069€
Si cette maison vous interesse, contactez Thierry ILHE 0603940245, negociateur immobilier inscrit RSAC Carcassonne no879544831.

Publiée le 11/06/2025 - Réf. agence : thil1969 - Réf Superimmo : ANVXYRFQV

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184,58 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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Siren : 504921321 - N° de carte professionnelle : CPI11022018000030119