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Vente maison 349 000 €

184 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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1 897 €/m²
Exclusivité

Agence Saint Clair Immobilier

78 avis

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Description

Réf 4753. COUP DE COEUR. A 1h 30 de Paris, située en plein coeur de ville de CONCHES à l'abri des regards dans une impasse. Avec vue sur la vallée, cette maison chaleureuse de 184 m2 élevée sur sous-sol complet se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 275 m2.
Vivable de plain pied, fonctionnelle et très lumineuse, la maison se compose au rdc d'une entrée distribuant une cuisine dinatoire avec arrière cuisine, une pièce de vie avec insert et un balcon exposé sud-est donnant sur la vallée, un couloir desservant deux belles chambres sur parquet et une salle de bains avec douche, baignoire et WC séparé.
A l'étage, une vaste pièce palière dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, plusieurs espaces complètent le bien : un grand atelier avec baie, une partie chaufferie, une grande pièce isolée pour du rangement et un deux pièces indépendant de 23 m2, idéal pour une profession libérale.
Le terrain sur 3 paliers, abrite une terrasse surplombant la vallée, une partie verger en contrebas et une partie jardin sur l'avant. Chauffage central gaz de ville et insert bois. Double vitrage PVC. Assainissement individuel. Tous commerces et gare à pied (axe PARIS St Lazare - CAEN).

Publiée le 02/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4753 - Réf Superimmo : ANVXY8AOC

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 275 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1965	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 2,2%

349 000 €

2 avril 2025

357 000 €

Localisation

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Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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