Vente maison 435 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charentay (69220)

iad France - Aurélie Perrier vous propose: Charmante maison familiale à rafraichir de 378m2 dont 184m2 Loi Carrez sur 3 niveaux le tout sur un grand parc de 2000m2 (CONSTRUCTIBLE!) majestueusement arboré, au coeur du Beaujolais.
Elle se compose en Rez de jardin, d'un grand salon/salle à manger ouvert sur le jardin, d'une grande cuisine, d'une buanderie avec douche et d'un cellier, de plus de 40m2.
Au 1er étage , un palier aménageable en bureau ou petit salon, 4 chambres, 1 salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, 1 grand grenier aménagé et 1 deuxième aménageable.
De nombreuses possibilités d'aménagements et de projets avec sa multitude d'accès extérieurs.
Une magnifique cave voûtée ainsi que diverses dépendances complètent ce bien au fort potentiel.
La gare de Belleville en Beaujolais se trouve à environs 7 minutes en voiture et à proximités de toutes les commodités/écoles/collèges/lycée...
N'hésitez pas et laissez vous séduire par le charme de cette grande maison avec son cadre de vie exceptionnel.
Avantage frais de notaires!!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 418000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 921055851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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AURÉLIE PERRIER - IAD

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