Vente maison 435 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charentay (69220)

L'agence Sandra Viricel vous propose cette charmante maison de famille au coeur du Beaujolais dans un grand parc arboré.
Authentique Vigneronne, dans un environnement paisible, au centre d'un petit village, idéalement placée, Orientation plein Sud, un espace généreux avec 377m2 utiles dont 184m2 en loi Carrez, un parc arboré de 2000m2 ( et piscinable )
La maison sur 3 niveaux : Rez de jardin : un salon spacieux ouvert sur le jardin, cheminée en pierre de taille, une cuisine, un cellier, une buanderie, une douche d'appoint Premier étage : 3 chambres, 1 bureau bibliothèque, 1 alcôve, 1 salle de bain, 1 WC Deuxième étage : 1 grand grenier aménagé, 1 second grand grenier aménageable. Nombreux accès extérieurs dont 2 escaliers vous laissant la possibilité de faire 2 habitations. 1 cave voutée exceptionnelle, 1 garage atelier, 1 appentis et 1 serre complètent ce bien.
Gares de Belleville et Saint Georges de Reneins à 7 minutes, autoroute péage de Belleville à 7 minutes, Lyon à 35 minutes. Ce bien vous séduira pour son énorme potentiel soit pour devenir votre résidence principale, soit une résidence secondaire en l'aménageant suivant vos envies et en profitant d'un environnement exceptionnel, plein de charme.
Ce bien, aussi charmant soit il, nécessite des travaux de rafraichissement et de confort.
Pour visiter Astrid Vacher ( agent commercial EI ) au 06.88.84.49.49 ou
Prix de vente 445 000€ honoraires inclus de 4% charge acquéreur, Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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