Vente maison 1 690 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

Cannes (06400)

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9 185 €/m²
Chauffage électrique

Ludovic VANACKER - iad

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Description

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: A quelques minutes des plages de Cannes et du Marché Forville, venez découvrir cette belle maison dans secteur recherché, au calme avec vue sur la Méditerranée.
Elle se compose d'un vaste séjour avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès sur la terrasse et son coin ombragée pour les repas autour d'un barbecue.
Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Vous aurez la possibilité de faire une grande chambre de maitre.
Coté extérieur, vous profiterez du vaste jardin avec sa piscine et d'un toit terrasse de plus de 40m2 pour admirer la mer autour d'un verre entre amis.
La maison est en très bon état donc place à votre imagination afin de la moderniser pour un projet unique, le votre !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1690000 euros. Prix hors honoraires : 1609525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 80475 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1876770 - Réf Superimmo : ANVXZRURM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 9 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - ter. 1 312 m²	Année de construction : 1978
Chauffage électrique	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 896 € / an

Maximum : 2 566 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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