Vente maison 399 900 €

184,24 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

L'agence RH IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle d'environ 724 m2, idéalement situé à proximité du centre de Brétignolles-sur-Mer. Cet ensemble représente une opportunité parfaite pour une résidence principale avec potentiel locatif ou un investissement immobilier.
La première maison : Cette maison, d'une surface d'environ 120 m2, offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour de 50 m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous y trouverez également une grande chambre avec placards ainsi qu'une véranda lumineuse d'environ 20 m2 donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres mansardées traversantes.
La deuxième maison : D'une surface d'environ 70 m2, la deuxième maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le lac. Une pièce supplémentaire s'ouvre sur un petit jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente.
En plus, un garage avec grenier offrant de nombreux espaces de rangement, un puits raccordé au robinet extérieur et un cabanon de jardin.
À noter : la deuxième maison a été exploitée pendant plus de 15 années en location saisonnière, générant un revenu net pouvant atteindre 7000 € pour environ 10 semaines de location.
Rafraichissement à prévoir.
À seulement 1 km du centre et 2,5 km de la plage de la Parée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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