Vente maison 230 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouër (72390)

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1 250 €/m²

Simon TRIFFAULT - Capifrance

27 avis

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Description

BOUER (72390) - 15minutes de la Ferté-Bernard - 10min de Connerré - Grande maison de caractère entièrement rénovée - 4 chambres avec un potentiel de deux supplémentaires - 180m² habitable - 1600m² de terrain
Simon Triffault vous présente cette maison bourgeoise rénovée, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Directement accessible de la cuisine, une buanderie avec point d'eau et WC.
Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un espace dressing. Plus loin, une seconde pièce avec escalier, pouvant servir de bureau.
A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres de superficies confortables dont une avec sa salle d'eau-WC privative. Une salle de bains et un WC supplémentaires complète l'étage. Pour les projets d'évolutions, un grand grenier d'environ 30m² n'attend plus que vos projets.
A l'extérieur, vous bénéficiez sur la parcelle de 1600m² environ d'un garage et d'une grande terrasse donnant sur la campagne environnante pour profiter des belles soirées d'été.
Isolation, huisseries, pompe à chaleur, électricité, pièces d'eaux récents. Pas de travaux à prévoir.
Cave - Puits
A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.912384

Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340930500124 - Réf Superimmo : ANVXYXXLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 630 m²
2 niveaux	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 8%

230 000 €

1 juillet 2025

250 000 €

Localisation

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SIMON TRIFFAULT - CAPIFRANCE

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