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Vente maison 386 650 €
184 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Blain (44130)

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  • 2 101 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Vincent JARS - Agence de Saffré - 06 98 55 31 36 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
RARE MAISON EN PIERRE INDEPENDANTE, A 25 MIN DU PERIPHERIQUE NANTAIS ! Cette maison 5 chambres avec de beaux volumes est située dans le bourg de Nozay (15 min de Blain).
Découvrez cette maison depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Idéalement située (proche des commodités du bourg de Nozay, écoles, équipements sportifs, cinéma et nombreux commerces), cette maison en pierre entièrement rénovée est prête à vous accueillir.
Cette maison d'environ 184 m², possède de nombreux atouts, dont des surfaces importantes et un jardin d'hiver plein de charme.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand ensemble salon / séjour / cuisine de 71 m², d'une buanderie, d'une chambre et d'un wc indépendant.
A l'étage, 4 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bains avec une grande douche et une baignoire, et un deuxième wc indépendant.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et arboré, d'une dépendance d'environ 30 m² et d'un puits, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 1943 m².
Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :
A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Votre conseiller local Vincent JARS de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAFFRÉ/NORT-SUR-ERDRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le RSAC n°2025AC00209.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré / Nort Sur Erdre : Vincent JARS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM10735-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZOJTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 5 chambres1 Garage
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 71 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Siren : 522205558
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