Vente maison 199 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Berriac (11000)

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1 082 €/m²

Maxime BIRMELE - SAFTI

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Description

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette villa 4 faces R+1 de 174m² sur un terrain de 485m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial.
De plus, elle possède un grand garage de 32m² + 20m² de dépendances
Se composant au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10m² , d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5m² & 9,5m².
A l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8m², un salon de 26m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5m², 11,5m² & 9,5m².
Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées indépendantes.
La maison bénéficie des prestations suivantes:
Double vitrage pvc & volets roulants électriques
La fibre optique
Mode de chauffage: électrique, poêle à bois & cheminée
L'isolation des combles est récente
Rafraîchissement à prévoir.
Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114 - SAFTI – BIRMELE Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 05/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1418850 - Réf Superimmo : ANVXXT5Z3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

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184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 485 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 7,4%

199 000 €

5 février 2025

215 000 €

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