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Vente maison 294 000 €
184 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Baulne (91590)

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  • 1 598 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Deborah Fricot - iad

Deborah Fricot - iad

11 avis
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Description

iad France - Deborah Fricot vous propose: Grande maison familiale offrant un beau potentiel!
Vaste hall d'entrée, double séjour traversant avec cheminée, vaste cuisine avec accès direct sur l'extérieur, chambre et cabinet de toilette (suite parentale possible). A l'étage: palier desservant 4 chambres avec placards intégrés (dont une suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle de bains avec WC), salle de bains et WC séparés. 3 chambres ont accès au balcon avec vue à 180°. Au dernier étage: un plateau brut permettant de créer 2/3 chambres et une pièce d'eau.
Cette maison dispose d'un sous-sol total comprenant : un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et 2 pièces de stockage.
La plupart des huisseries ont été remplacées ainsi que des volets (roulants électriques), porte de garage sectionnelle motorisée, tout est fonctionnel et bien entretenu (maison toujours chauffée).
La chaudière gaz DE DIETRICH vient d'être révisée et fonctionne parfaitement.
Il ne sera pas nécessaire d'effectuer de gros travaux pour cette maison, un rafraichissement général et une décoration contemporaine suffiront.
Terrain de 450m²environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839210242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897981 - Réf Superimmo : ANVXZYMPI
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 890 € / an
Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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DEBORAH FRICOT - IAD

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