Vente maison 499 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Barjols (83670)

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2 712 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER - PONTEVES (83670) EN EXCLUSIVITE !
Vidéo visible sur ma chaine YouTube : KAISER IMMOBILIER.
Nous vous proposons une superbe villa d'architecte de plain pied à Pontevès, charmant village du Var situé à 2 minutes de Barjols, à 20 minutes de l'Autoroute A8 et des Basses Gorges du Verdon.
Il s'agit d'une villa de 184 m2 habitables + un garage de 51 m2, édifiée sur un terrain entièrement clôt de 2512m2, située dans un quartier très calme du village. Le terrain attenant est INCONSTRUCTIBLE.
Caractéristiques de la maison :
De plain pied : Salon - salle à manger - cuisine de 81m2 avec plusieurs accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin, une suite parentale de 29 m2 avec baignoire balnéothérapie, douche et dressing, 4 chambres dont 3 avec accès direct à la piscine. (5 chambres au total).
Une salle de bain proposant baignoire et douche, 2 WC indépendants finalisent la partie 'nuit'.
Au niveau inférieur : Un double garage de 51 m2 vous permettra de garer 3 véhicules ou d'aménager une vaste salle de sport etc..Un escalier permet de relier le garage à la terrasse couverte.
Jardin avec piscine 8X4, terrasse couverte.
Villa très bien isolée (DPE B), pompe à chaleur avec système gainable (posée en 2024).
Portail électrique, assainissement individuel aux normes,
Aucun travaux à prévoir !
Contact : Matthieu KAISER - 06 08 86 47 82 - AGENT IMMOBILIER ELIOS GROUP SAS KAISER IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 248-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXYTPWT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 512 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 81 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 5%

499 000 €

17 juin 2025

525 000 €

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