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Vente maison 680 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ault (80460)
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ault (80460)
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- 3 696 €/m²
- 3 garages - 10 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN ÉCRIN RARE ENTRE MER ET NATURE - VILLA ÉLÉGANTE À 550 m DE LA PLAGE Dans un environnement naturel privilégié, où la forêt rejoint le littoral, cette villa offre une expérience unique, mêlant calme absolu, lumière et authenticité. À seulement 550 m de la plage, la propriété profite d'un cadre exceptionnel où sentiers boisés, falaises, brise marine et atmosphère paisible composent un tableau vivant au fil des saisons. Parfaitement rénovée, la maison développe 147 m² et offre 22 m² et 15 m² supplémentaires dans la dépendance à exploiter. Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec une cheminée à foyer fermé (insert). Les baies vitrées permettent d'admirer la nature, nous rappelant ainsi où nous sommes. Un espace toilette-bain se situe également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier/couloir distribue une salle de bain, des WC et quatre chambres élégantes, dont une belle suite parentale. La rénovation complète comprend : isolation intégrale, double vitrage, toiture refaite en 2020, tableau électrique mis aux normes en 2021. Une dépendance rare vient compléter ce bien d'exception : trois garages et deux espaces de 22 m² et 15 m² à aménager selon vos besoins (studios, bureaux, salle de jeux ). Le terrain de 5 000 m², arboré, offre une intimité totale et révèle un jardin naturel. Une villa rare et singulière, pour les amoureux de lumière, d'espace et de l'art de vivre côtier. Prix : 680000 Euros F.A.I Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 € Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78 LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267 N° T.V.A Intra FR63440532695 Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 800023800 - Réf Superimmo : ANVX101CMI
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | 3 garages - 10 parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 440532695 - N° de carte professionnelle : 257
03 22 22 20 45
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