Vente maison 1 130 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arès (33740)

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6 141 €/m²

AGENCE DU LITTORAL

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Description

L'Agence du Littoral vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en ossature bois en 2011 d'une surface totale d'environ 184 m2 avec une vue imprenable sur la pinède. Elle se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec de belles hauteur de plafond, une cheminée insert pour les longues soirées d'hiver, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec son coin repas ouvert sur la pièce à vivre, un cellier/buanderie, un wc indépendant, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains plus douche et dressing. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc. Vous serez séduit par son incroyable emplacement offrant calme et sérénité. Pour finir la propriété de 1045 m2 se compose d'un jardin clos et paysagé équipée d'un grand carport, un abri bois type cabane, une piscine chauffée de 9x3 avec volet roulant immergé entourée d'une grande terrasse bois en ipé. Coup de coeur pour cette villa aux prestations de qualité.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : B213 - Réf Superimmo : ANVXZM3KR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 6 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2011	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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