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Vente maison 299 000 €
184 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Alès (30100)

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  • 1 625 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
L'Etoile Immobilier

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238 avis
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Description

Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes !
Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette magnifique maison de 185 m² vous offre une immersion totale dans la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle se situe pourtant à seulement 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes d'Alès.
Érigée sur un terrain en faïsses (restanques) de 2500 m² magnifiquement arboré de chênes verts, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez des douces soirées d'été sur sa terrasse, ou détendez-vous dans son grand jardin paysager avec vue sur les Cévennes..
Un potentiel d'investissement locatif unique :
Le rez-de-chaussée de la maison présente une configuration idéale pour un revenu locatif indépendant ou l'accueil d'amis. Il se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un double garage. Ces espaces peuvent être facilement rendus autonomes et offrent des possibilités d'aménagement pour créer un appartement de type T3.
Espaces de vie et confort :
L'étage principal se distingue par une vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison propose un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Une cuisine entièrement équipée et une véranda avec une superbe vue sur les Cévennes, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie complètent cette demeure.
Le double garage et 3/4 places de stationnement vient parfaire le côté pratique de cette propriété, alliant harmonieusement le confort moderne au charme indéniable du Parc National des Cévennes.
Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez nous pour organiser une visite.
Référence agence : 4849

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : TJKC-23W-YT3 - Réf Superimmo : ANVXZQ86K
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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