Vente maison 665 900 €

184,42 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aiguines (83630)

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3 611 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Piscine

Bievliet Wilfrid - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Wilfrid Bievliet - Dr House-Immo, vous propose en exclusivité cette villa d’exception T7 de 183 m² sur 2000 m² de terrain constructible à Aiguines (Var).
Située sur un terrain plat et paysager de 2000 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Ce bien rare combine volumes généreux, confort moderne et potentiel d’aménagement exceptionnel.
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon à proximité du charmant village d’Aiguines entre Moustiers-Sainte-Marie et Aups, la propriété se trouve à seulement 15 minutes du lac de Sainte-Croix. Un cadre de vie privilégié, entouré de nature, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées, ou d’activités nautiques.
La villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse bordant la piscine exposée sud-Ouest.
La cuisine équipée communique harmonieusement avec l’espace de vie.
La partie nuit comprend au RDC : 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et WC privatif et deux avec salle d’eau et WC privatifs.
A l’étage : Trois chambres et une salle d’eau avec WC Privatif et douche à l’Italienne.
A l’extérieur : Le terrain de 2000 m², entièrement clôturé et arboré, accueille plusieurs terrasses, un coin barbecue, et une belle piscine. L’environnement paisible et la configuration du lieu permettent d’envisager aisément une activité de chambres d’hôtes déjà existante ou d'une résidence secondaire de charme. Ce bien vous est présenté par Wilfrid Bievliet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108928DHI3367 - Réf Superimmo : ANVXZV3TV

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Caractérisques

Prix de vente : 665 900 €	Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184,42 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1986
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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