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20
Vente maison 330 000 €
183 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Viry-Châtillon (91170)
183 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 1 803 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Brakha vous propose: Il est temps de rencontrer votre futur chez-vous !
Plongez dans l’univers de cette maison familiale aux volumes généreux, pensée pour le confort de toute la famille.
Cette maison de charme offre une véritable vie de plain-pied, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir vos proches, et par la cuisine aménagée et équipée, moderne et installée en 2019. Ce niveau comprend également une chambre ou bureau ainsi qu’un WC indépendant, gage de confort au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain complète mêlant douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. Une pièce multifonctionnelle, actuellement aménagée en bureau avec espace dressing, mène aux combles qui peuvent accueillir une chambre supplémentaire avec rangements.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose un double garage, un atelier, une cuisine aménagée, une vaste pièce polyvalente et une cave, de quoi répondre à tous vos besoins de rangement et de loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis et soigneusement entretenu, d’une terrasse exposée sud-ouest et d’une cuisine d’été, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les prestations ajoutent au confort : chaudière gaz à condensation de 2022 couplée à la production d’eau chaude, fenêtres bois double vitrage, et connexion fibre optique pour rester connecté en toute simplicité.
Proche des écoles, des commerces et de toutes commodités, cette maison conjugue confort, charme et praticité.
Un simple appel et votre rêve devient réalité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1838415 - Réf Superimmo : ANVXZEM32
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 803 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 576 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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