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Vente maison 650 000 €
183 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castillon-du-Gard (30210)
183 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castillon-du-Gard (30210)
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- 3 552 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Caroline VALOT
06 17 67 03 79
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : Située au cOEur du village médiéval de Castillon-du-Gard, à 5 min du Pont du Gard et 15 min d’Uzès, ancienne bergerie du XVIème de 183 m²environ. L’esprit, alliant raffinement et respect de l'authenticité, vous surprendra ! A peine passé le porche d'entrée, vous trouverez un magnifique et lumineux patio et serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté . Cette élégante propriété à la restauration de grande qualité, présente au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception et une cuisine. Un magnifique escalier en pierre vous mène à deux chambres dont une avec bureau en mezzanine ouverte, une salle de bains et toilettes séparés. Vous trouverez ensuite une grande terrasse qui permettra d’accéder à un appartement comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. A l’étage, une cuisine d’été ouverte sur une autre terrasse avec vue dégagée. Prestations : menuiseries bois, verre et métal simple et double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, climatisation. Commerces à pied. Beaux matériaux, harmonie des formes et des couleurs, noblesse …amoureux de la vieille pierre, vous ne pouvez être que séduits ! Son plus : L’appartement permet la location saisonnière ou chambre d’hôtes.
Possibilité d'acheter un garage en sus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/08/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 1377526 - Réf Superimmo : ANVXT83YP
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 3 552 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 183 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2023.
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