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Vente maison 254 400 €
183 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sorges et Ligueux en Périgord (24420, 24460) - Sorges

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

En lien direct avec la nature.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Maison d'architecte située sur la commune de Sorges, qui dispose de nombreuses commodités, et à seulement 15 minutes de Périgueux . Vous serez à plus de 100 m du premier voisin.
DESCRIPTION
Maison d'architecte de 1983, très atypique par sa conception directement liée avec la nature, mais aussi par la qualité de ses matériaux. Sur une superficie habitable de 183 m2 en plain pied, elle comprend : entrée sur un beau patio, cuisine, séjour avec poele à bois, 5 chambres, un bureau qui pourrait devenir une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, 1 wc séparé.
En sous sol enterré, 3 garages, chaufferie et cave.
Terrain de 11 830 m2, non clos.
A SAVOIR
- Soubassement construits en parpaings
- maison construction OSB
- Foncière 1 100€
- Double vitrage
- système de chauffage central au gaz au sol. Mais chaudière GPL HS. Reste en fonction le poele à bois.
- assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 20/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 30340 - Réf Superimmo : ANVXYK332
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 11 830 m²4 Garages
Année de construction : 19841 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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