Vente maison 174 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

Située en plein centre de Sallèles-d’Aude, à deux pas des commerces, du canal et des commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d’accueil (gîte, maison d’hôtes).
Avec plus de 180 m2 habitables et 70 m2 de surfaces annexes, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme préservé.
Elle dispose d’un jardin d’environ 100 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et lumineux. La maison se compose de 4 chambres dont 3 grandes chambres de plus de 20 m2, de deux salles d’eau et d’espaces de vie aux volumes généreux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par le gaz et l’électricité, et le diagnostic de performance énergétique affiche un classement en C/C. La taxe foncière s’élève à 1 850 €.
Cette propriété au charme authentique convient parfaitement à une famille ou à un projet d’accueil grâce à son potentiel et à son emplacement. Le prix est de 174 000 €, frais d’agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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