Vente maison 234 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

À deux pas du charmant village médiéval de Saint-Ambroix, à l'orée du Parc National des Cévennes, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Sur plusieurs niveaux, elle offre une surface généreuse et bien pensée : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. 1er étage : une grande cuisine dinatoire équipée, un salon convivial, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. 2e étage : deux belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un second WC. 3e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. Le charme des pierres, les volumes généreux et la rénovation de qualité font de cette maison un bien rare, parfait en résidence principale ou secondaire. Situation idéale : au calme, tout en étant proche des commodités et des richesses naturelles et culturelles des Cévennes. À visiter sans tarder ! ref 2504945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 279 € / m²
Taxe foncière : 928 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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