Vente maison 1 495 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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8 169 €/m²

Blue Wave Immobilier

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Description

À Saint-Raphaël, au cœur du quartier très recherché de Valescure, se dévoile une villa élégante et lumineuse, pensée pour conjuguer confort, modernité et sérénité.
Entièrement repensée par une architecte d’intérieur, cette maison de 6 pièces offre 183 m2 habitables sur un terrain paysager de 895 m2. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, la lumière s’impose dès l’entrée et met en valeur un vaste séjour d’environ 80 m2, ouvert au sud sur un jardin verdoyant où se mêlent oliviers et espaces de détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un lieu convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres aux belles hauteurs sous plafond, offrant calme et intimité. Deux salles d’eau élégantes et fonctionnelles viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort d’une famille.
Le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave et un atelier, ajoutant un réel confort au quotidien.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété conjugue le luxe d’un cadre préservé avec la proximité des plus belles adresses de la Côte d’Azur. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant élégance et fonctionnalité.
Le prix de cette villa est de 1 495 000 euros frais d’agence inclus, les honoraires de 74 000 euros TTC étant à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est classé B et les émissions de gaz à effet de serre A, pour une estimation annuelle comprise entre 790 et 1 140 euros.
Blue Wave Immobilier vous ouvre les portes de cette demeure exceptionnelle et vous invite à la découvrir. Contact : 06 21 62 77 85.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 572. - Réf Superimmo : ANVXZG38Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 8 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 74 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 895 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1992	Séjour de 80 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

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