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Vente maison 395 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

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  • 2 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Jordane MERVILLON - iad

Jordane MERVILLON - iad

12 avis
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Description

iad France - Jordane Mervillon vous propose: PROPRIÉTÉ 183 m², 4 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE JEUX, PISCINE 10x5, PARC ARBORÉ
En exclusivité à Saint-Paul-en-Cornillon, dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette maison d’architecte d’environ 183 m² offre une vraie qualité de vie familiale.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres de plain-pied, buanderie et accès intérieur au garage.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux d’environ 35 m² (pouvant devenir une cinquième chambre), et une mezzanine parfaite pour un coin lecture.
Le terrain fait environ 1 700 m², arboré, au calme, avec piscine 10x5 et son pourtour carrelé.
Deux garages dont un double en enfilade, portail motorisé, cave, double vitrage, volets roulants, fibre, domotique.
Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu’une personnalisation à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1882584 - Réf Superimmo : ANVXZUIRN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage au fuel (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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