Vente maison 945 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

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5 164 €/m²

Agence du Phare

10 avis

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Description

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de deux maisons à gros potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des magnifiques plages de l'Île de Ré.
Cet ensemble unique offre un total de cinq chambres et de deux grands espaces de vie, permettant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle (habitation principale, location saisonnière, ou résidence secondaire avec annexe).
Le charme extérieur n'est pas en reste, puisque le bien bénéficie de trois cours privatives, offrant des espaces multiples et intimes sans vis-à-vis pour profiter pleinement du climat rhétais.
Ce bien de caractère répondra parfaitement à toutes vos envies : installation familiale ou investissement locatif très rentable sur l'île. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser intégralement et d'optimiser sa valeur.

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2442 - Réf Superimmo : ANVXX9ZXA

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 5 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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