Vente maison 272 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

Saint-Céré (46400)

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1 486 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Aurélie DELAGE - iad

35 avis

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Description

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme
L'habitation : d'environ 182 m2
- rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette.
- rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie/chaufferie et un couloir.
- 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant.
- 2ème étage : combles aménageables
Extérieurs :
- parcelle de terrain de 567 m2 entièrement clôturée et fermée
- terrain plat et arboré
- divers espaces terrasses
Ses atouts :
- proche de toute commodités
- possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial
- menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE
- bonne isolation du toit
- gros oeuvre sain
- raccordée au tout à l'égout
- vue sur le château
A prévoir :
- travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique.
Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1809464 - Réf Superimmo : ANVXZC9HF

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - ter. 567 m²	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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